中古不動産を購入する際の諸費用は、新築よりも高い傾向にあります。理由としては不動産業者への仲介手数料が発生するためで、具体的な金額は業者や状況などによって異なる場合がほとんどです。
引っ越しも諸費用に含まれるため、荷物の量であったりエリアによって料金は違います。少量であれば宅配サービスを使うといった方法もあり、引っ越し業者に比べると安く済ませられるケースは多いです。この他、保証料や火災保険料、地震保険料など、細かなところで差が生まれます。
物件による平均金額を算出してくれる業者もあるので、活用すると良いケースもあります。
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中古物件を購入する際に仲介業者に支払う仲介手数料は、不動産価格×3％＋6万円という計算式で算出できます。実際の計算式は、不動産価格によっていくつかに段階分けされていますが、この計算式を用いることで、どの価格帯の不動産にも対応出来ます。ただし注意したいのは、この仲介手数料はあくまでも上限であって、この額を支払う義務は必ずしも無いということです。以前はどの業者も値下げには一切応じませんでしたが、近年ネットが普及することでようやく競争原理が働き、仲介手数料値下げに応じる業者も現れ始めています。当たり前のように上限を要求してくる業者にも一度は値下げ交渉を行う必要があります。